民泊に漏電火災警報器の設置義務が生じるケース

漏電火災警報器は、需要家(防火対象物)の電線の引込口付近に設置する、電流の漏れを感知して警報音を発する消防設備です。

電線は基本的に外部の電柱から、その電気を使用する建物へ(需要家)と引き込まれています。

その引き込んだ電気が、建物の壁面内の金属部分などを伝って漏れてしまうと火災に発展する可能性があり、大変危険です。

その為、漏電火災警報器を設置することによって、電流の漏れをいち早く感知し、警報ブザーにより住人さんに異変を知らせることで被害を未然に防ぐことが狙いです。

(漏電火災警報器の警報ブザーがなっている場合は、青木防災まで。)

次に、漏電が火災につながりやすい “ラスモルタル造” について簡潔に説明させていただきます。

ラスモルタル造は、メタルラスという金属製の網上の下地に、モルタルというセメントを砂と水に混ぜたものを塗って仕上げたものです。

モルタル製の壁の中には、網状の金属であるメタルラスが入っており、そのメタルラスに漏れた電気が流れると火災が発生する恐れが生じます。

ただし、冒頭でも記載しました通り、契約電流が50A以下の場合は設置義務が生じません。

電子レンジ1台が大体15Aくらいであるため、戸建てでも50A程度はあった方が良いように感じます。

もし契約電流50A以上の要項で漏電火災警報器の設置義務が生じてしまい、それを回避したい場合は契約電流の変更も可能です。

漏電火災警報器の設置工事には電気工事士の資格が必要となる他、消防用設備点検・報告をするには消防設備士乙種7類の免状が必要となります。(→詳しくはコチラのページをご覧ください。)