特区民泊の消防設備施工・申請

弊社員より『今回のスプリンクラーヘッドの増移設工事の補助金って「プライバシー保護」に係るものらしいですね。』と聞いてハッ！とした管理人が言いたいことが以下の通りです。🏹✨

• ☑ プライバシー保護の工事でも「壁を上まで立ち上げて間仕切る」ことが可能なら、そうした方が良い。

• ☑ 新型コロナウイルス感染拡大防止に伴う “個室化改修事業” に関する補助金を有効活用すべき。

• ☑ 施工実績が豊富で最適な提案ができる弊社だからこそ、役に立てることがある！

自分だけでなく、大切な人の命に係わる話です、ご確認を！🚨

“特定一階段等防火対象物” の意味を簡単に言いますと、「地階や３階以上の階に特定用途があって、そこから避難階までの階段が１つしかない防火対象物」の事を指しており、消防用設備の設置基準が他と少し異なります。🚫(;´Д｀)❕

つまり、不特定多数の人が利用する危険性の高い用途が地上から離れた階にあって、階段が１つしかないと逃げ遅れる可能性が高いので名前つけて厳しめの規制を適用しましょう、となっているわけです。🏢💦

最近(５)項イ の民泊などが建物の上階に入り、“特一” になる防火対象物が増えているので、ここに注意を纏めておきます。📝✨

あらゆる建物が消防法施行令別表１にて分類されており、消防士さんや消防設備士は『グフフ‥あのビルは(16)項イ！ブフォ』等と街中で用途当てゲームをしております。💮(´∀｀*)ｳﾌﾌ♪

しかし、消防法施行令第１条の２第２項後段に「異なる２つ以上の用途に、主な用途である部分の “従属的な部分” だと認められるものは主な用途に含むことができる。」という様な文言があり、その解釈について消防予第81号にて謳われています。🎮✨

実務に携わる我々は、その『ギター屋さん🎸のレジ前に飴ちゃん🍭売ってる。…けど、駄菓子屋さんじゃなくてギター屋さんや！💥』という様な話を小難しく “みなし従属” やら “機能従属” やら言うてキャッキャしてますんで続きをご覧下さいませ。🔍笑

以前より、大阪市内某所にある建物を見ては『何で入居するんが “無料！” ってデカデカと看板に掲げられるん…⁉』と不思議がっていたんですけど、皆様は思い当たる節ありませんか…❔🎩

本当に “無料” なワケも無く、その背景には “無料低額宿泊所” という制度が関わっていそうな事が分かりました。💰(´∀｀*)ｳﾌﾌ♪

実は以前、札幌市にて生計困難者が多く住んでいた木造の建物で火災が発生し、多数の死傷者が出たことから、この “無料低額宿泊所” の防火安全対策について活発に議論されています。📣

人口動態の変化に伴って、建物の使用の様態も複雑化している為、適用法令も考え直していく必要がありそうです。🌐💦

一戸建てを用途変更して(５)項 民泊や(６)項ロ・ハ  福祉施設等として利用する際に消防用設備等の設置義務が生じますが、延べ面積が３００㎡未満であれば無線式で配線工事が不要な特定小規模施設用自動火災報知設備を “自分で” 設置する事が可能です。🔧

しかしコチラを自ら設置するにしても、所轄消防署への届出が必要になり、その方法が分からないから結局業者に頼んでしまっているという方がおられるかと思います。💔(;´Д｀)💦

そこで、管理人が誘導灯の設計届と共に毎度２０分程度で作成完了している特定小規模施設用自動火災報知設備の設計届のレシピをここに纏めておきますので、皆様ご利用下さいませ！🎁✨

結論、共同住宅やアパートにある避難はしご等の避難器具は消防法および建築基準法の２パターンで設置義務が生じる可能性があります。

• 消防法の収容人員に基づく設置基準
• 建築基準法に基づく二方向避難を確保

共同住宅やアパートの場合、消防法に基づく収容人員30名以上で避難はしご等の避難器具の設置義務が生じます。

建築基準法の二方向避難については、例えば屋外階段１本とエレベーターしかない共同住宅やアパートの場合、ベランダ（バルコニー）にハッチ式の金属製避難はしごを設けることで二方向避難を確保しています。

※ただし消防法上の用途毎に設置基準が異なる為、確認しましょう。

前ブログ “誘導灯ってバッテリーで光らせてるの？” では、誘導灯の配線ルートの一例を説明させて頂きました。🚥( ｀ー´)ノ

いよいよ今回は、本題にしたかった配線をウジャウジャさせない為のツールであるモールを紹介したいと思います。🔨✨

「モール」は、電線を収納するためのカバーのことです。💡

我々が「モール」といえば一般的にプラスチック製のものを指し、金属製のものは「メタルモール」と呼びます。🛸♪

この「モール」を用いた “露出配線” を行う際の注意点や、豆知識を紹介していきます！🎨(´∀｀*)ｳﾌﾌ♪

タイトルは軽く🎣なのですが、今回は違反対象物への改修であり完全に正規のルートという訳では無い為、例えば『オイ！このブログにこんなんあったって書いてあるから屋内消火栓除外せえや…！』的な絡み方を所轄消防署の方にしても無駄になる可能性があるので注意して頂きたいです。🚪(;´Д｀)💦

しかしまあこのような今まで追い切れていなかった違法状態の建物が、(５)項イ 民泊ブームで表に出てくると所轄消防署の方も『どないすんねんしかしコレ‥。』ってな具合に困る事もあるかと思いますから、某所でこの様な “前例” があったという情報だけでも、もしかしたら超役立つかもしれないと思ってます。👮✨

✍（´-`）.｡oO（続きを見て下さい…、見るだけで良いです！笑）

皆様、当該画像のような “避難経路図” をご覧になったことは御座いますでしょうか？

大阪市火災予防条例第５２条に以下の条文が謳われています。

〔📚避難経路図の掲出〕

旅館、ホテル又は宿泊所にあっては、宿泊の用に供する各室内の見やすい箇所に、当該室から避難口及び避難器具設置場所に至る避難経路図を掲出しなければならない。

…というわけで(５)項イ ホテル・旅館及び宿泊所・民泊には避難経路図が必要になり、民泊の特需によって避難経路図があちこちに掲げられましたから、是非ご確認お願いします。

そういえば管理人の原体験として、学生時代に二ヶ月間アメリカのボストンに語学留学でホームステイをしたことがあるのを思い出したので、この度記事にさせて頂きます。

最初は単純に出来事や思い出を書かせて頂きますが、よくよく考えると今大阪を中心にブームがきている民泊関連の業務に、何故自分が携わりたいと思っているのかという動機にも繋がっていそうなので、その辺を併せて掘っていきたいです。

いつものような細かい消防法の話とかは一切抜きですから、肩の力を抜いて読み進めて頂ければ幸いです。

✍（´-`）.｡oO（…と言いつつ題名に “消防設備士” って…。。笑）

先日、Twitter上で「火災報知器が二個あり変だと思ったら、一つが盗撮用のカメラだった。」というツイートを発見しました。🐤

怖いな‥！と思い当該ツイートに添付されている写真を見ると、煙感知器の形をしたソレが “壁際ギリギリ” についてました。📹

『いや、煙感知器は壁から６０cm以上離して設置せなあかんやん！』と思わず心の中で突っ込んだのですが、こんなこと消防設備士しか知らないですよね。💡

‥というわけで、このブログ記事にて皆様が目にする煙感知器の設置基準について図解して興味を持って頂き、最終的に盗撮用カメラによる被害を減らす方向に持っていければ…。💯(;´Д｀)👌

本記事で紹介させて頂きますIoT化された火災報知器 “火守くん(ほもりくん)” と繋がっている火災報知器が発報しますと、スマホアプリの “LINE” に位置情報のついたメッセージが送信されてきます！📲♪

前ブログ “K-SAMIT(全国高専同窓会)” に参加した際、大変有り難い事に株式会社jig.jpの創業者である福野さんとお話をさせて頂き、その際に『火災報知器のIoT、やってる会社あるから紹介してあげるよ。』という貴重な機会を頂くことができました！👓✨

そして見事、福井県の株式会社創電さんとつなげて頂き、訪問させてもらえましたので、その様子を記事にしていきます。📝

昨日行われた “平成３０年度 消防機器等に関する研修会” にて情報をインプットしてきましたから、ここで整理してアウトプットさせて頂きます。🎲♪

実は昨年度も同じ “消防機器等に関する研修会” に参加しており、その後に記したブログに「点検報告書“電子化”で生産性UP⁉」というというものがありますからそちらもご参照くださいませ。🚩

まだまだ注目されるであろう民泊の話題や、今年度に起こった火災や法改正に纏わる情報が盛りだくさんでしたから、管理人のフィルターを通してギュッと濃縮還元してお届けさせて頂きます。🍇(・ω・)ノ🍸笑

先日、会社のデスクに “民泊における防火・防災対策 ご担当者様” 宛の封筒が、ポンッと置かれていたので開けてみると『民泊適正管理主任者』の資格講習の案内でした。📨(´･ω･｀)✂

以前から実務でお会いする行政書士さんや宅建士さんの名刺に、この『民泊適正管理主任者』という肩書きが綴られている事から名前は知っており、また講習制であり資格取得のための勉強が一切不要であることも調べて把握はしていました。📇(;´Д｀)👌

うーん、と５秒ほど唸った後、行こう！という事で仰々しい名前の “民泊” に関する資格を取ってまいりました。📀♪

今後受講をされる方々のお役に立てる記事を目指します。📰✨

(５)項イ 民泊や、(６)項の病院・福祉施設などの防火対象物において延べ面積に関係なく自動火災報知設備の設置が必要になり暫く時間が経ちました。⏰(;・∀・)👌

特に既存の "一戸建て" を活用する場合、３階以上になると有線の自動火災報知設備を設置しなければならないケースが多く、費用面の負担が大きく参入障壁になっているとの声が相次いでおりました。💔

そこで、ついに消防法施行令第３２条のいわゆる "特例" が通知されましたので、以下に解説させて頂きます。🎤♪

💸（´-`）.｡oO（参考にして…、、不必要な出費をカット‥。。）